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ティアラガーデンシティセントコート

ティアラガーデンシティセントコート 1階

京阪追分駅徒歩1分
リバーサイドの中世ヨーロッパ風メゾネットマンション
3階建て屋上テラス・全戸ホームエレベーター付き
共用部にはきれいな庭園があります　ペット飼育可（規約制限有）
【リノベーション】2026年6月18日完成
　キッチン・風呂・トイレ・洗面交換、畳表替え、壁・天井クロス交換、床貼替

価格: 3,498万円

所在地/交通: 滋賀県大津市追分町
 京阪京津線「追分」駅徒歩1分

間取り/専有面積: 1階 3LDK
120.41㎡

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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

【外観】ティアラガーデンシティセントコート
京阪追分駅(京津線)
約80m／1分



大津市立藤尾小学校
約809m／11分



大津市立皇子山中学校
約5375m／68分



大津市役所藤尾支所･市民センター
約634m／8分

ローソン藤尾小金塚店
約1052m／14分



FRESCO(フレスコ) 四ノ宮店
約968m／13分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

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毎月の返済額：

（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）

担当者のコメント田淵雄基

: 大津市で交通の利便性の高い暮らしをするなら、京阪京津線追分周辺が便利です。こだわりやご要望などございましたら、お気軽にお問い合わせください。

ポイント・特徴

リノベーション　ウォークインクロゼット　全居室収納　玄関ポーチ　屋上

お問い合わせは株式会社びわこハウジングセンターまで

0120421035

〒520-0821
滋賀県大津市湖城が丘2-11

９：００～１９：００定休日:第１・３・５火曜日・毎週水曜日

情報の見方

物件概要

【中古マンション】物件番号：105564201 情報更新日：2026年07月07日次回更新予定日：2026年07月21日

所在地	滋賀県大津市追分町
交通	京阪京津線「追分」駅徒歩1分京阪京津線「四宮」駅徒歩18分東海道本線「山科」駅徒歩25分
間取り/詳細	3LDK
専有面積/バルコニー面積	120.41㎡/2.55㎡	ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積	-/-/-
価格	3,498万円
管理費	15,030円
修繕積立金	12,880円	修繕積立基金	-
権利金	-	駐車場/月額料金	空有/8,000円
土地の敷金/保証金	-/-	借地料/借地期間	-/-
土地権利	所有権	国土法届出要否	不要
用途地域	第一種住居	地勢	-
種別/構造	中古マンション/鉄筋コンクリート	向き	南西
築年月（築年数）	2003年 8月 (築22年)
所在階/階建	1階/3階建	棟総戸数/販売戸数	79戸/-
管理組合有無	有	管理形態	管理会社に全部委託
管理員の勤務形態	日勤	管理会社	(株)東急コミュニティー
取引態様	仲介	現況	空家
引渡し	相談	建築確認番号	-
物件番号	105564201	取引条件の有効期限	2026年07月21日
設備条件	ペット相談ペット飼育可楽器相談リノベーション済室内洗濯機置場専用庭バルコニー都市ガス公営水道公共下水エレベーター電気有駐輪場バイク置場あり食器洗い乾燥機システムキッチンバス・トイレ別洗面台トイレ２ヶ所浴室１坪以上独立洗面台ウォークインクロゼット
備考	藤尾小（809ｍ）/皇子山中（5375ｍ）　永興藤尾こども園961ｍ　長等幼稚園4530ｍ　フレスコ968ｍ　※ルーフガーデン面積：21.79㎡（6.59坪）、専用庭面積：1.59㎡（0.48坪）、ポーチ面積：10.69㎡（3.23坪）、庭スペース面積：6.63㎡（2.00坪）　※ピアノ使用：夜9時～朝8時まで演奏禁止
条件(その他)	ペット：規約による制限あり
取扱会社	株式会社びわこハウジングセンター滋賀県大津市湖城が丘2-11 TEL:0120421035 滋賀県知事 (5) 第2949号全国宅地建物取引業保証協会