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小野

JR小野駅徒歩16分
宅地約129.85坪と田畑約266.5坪の広大な敷地
木々や田畑の広がる自然豊かな環境です
提案基準5-4で自己居住用再建築可能

価格: 2,180万円

所在地/交通: 滋賀県大津市小野
 湖西線「小野」駅徒歩16分

間取り/建物面積: 8DK

160.96㎡

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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

【外観】
大津市役所小野支所
約838m／11分



和邇公園
約1109m／14分



フレスコ向陽店
約1551m／20分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

頭金：

毎月の返済額：

（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）

担当者のコメント上阪大

: 不動産の購入をご検討しているのであれば、不動産情報を豊富に取り扱っている当社にお任せ下さい。今までよりも快適に暮らせるよう、ご希望に沿った不動産のご紹介をさせていただきます。

ポイント・特徴

縁側　納戸　小学校　徒歩10分以内　床の間　平坦地

お問い合わせは株式会社びわこハウジングセンターまで

0120421035

〒520-0821
滋賀県大津市湖城が丘2-11

９：００～１９：００定休日:第１・３・５火曜日・毎週水曜日

情報の見方

物件概要

【中古一戸建】物件番号：99822426 情報更新日：2026年08月09日次回更新予定日：2026年08月23日

所在地	滋賀県大津市小野
交通	湖西線「小野」駅徒歩16分湖西線「和邇」駅徒歩23分湖西線「堅田」駅徒歩45分
間取り/詳細	8DK/	建物面積(坪数)	160.96㎡(48.69坪)
価格	2,180万円
駐車場/月額料金	有/-
土地の敷金/保証金	-/-	借地料/借地期間	-/-
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	1310.28㎡(396.35坪)
傾斜地部分面積	-	路地状敷地	-
私道負担面積/セットバック	-/要 15.00㎡	高圧線下面積	-
地目/地勢	宅地/平坦	接道状況	一方(北公道 2.0m 間口 15.0m)
建ぺい率/容積率	60%/100%	用途地域	無指定
都市計画	市街化調整区域	種別/構造	中古一戸建/木造
階建	2階建	築年月（築年数）	1969年 7月 (築57年)
総区画数/販売区画数	-/-	向き	-
現況	空家	その他の法令上の制限	宅地造成及び特定盛土等規制法
取引態様/引渡時期	仲介/相談	建築確認番号	-
物件番号	99822426	取引条件の有効期限	2026年08月23日
設備条件	出窓公営水道公共下水電気有
備考	小野小（472ｍ）/志賀中　和邇保育園1366ｍ　大津赤十字志賀病院1869ｍ　※建物は築年数に応じた劣化・不具合があります　※現状での引渡しとなります。解体応相談　※市街化調整区域の為、農家資格のない方の利用は許可されません　※既存住宅160.96㎡の1.5倍の約240㎡までの建替が可能　※上下水引込あり、ただし上水13ミリのため20ミリに変更が必要　※田畑含む取引の為、農地法の許可が必要　※一部セットバック（約15㎡）が必要　※有効宅地面積約414.28㎡（約125.31坪）、敷地（地目：田）2筆881㎡、土地合計1310.28㎡（セットバック部分含む）
取扱会社	株式会社びわこハウジングセンター滋賀県大津市湖城が丘2-11 TEL:0120421035 滋賀県知事 (5) 第2949号全国宅地建物取引業保証協会