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国分１丁目

令和5年4月建築の美宅
納戸、ウォークインクロゼット等収納豊富です
太陽光発電システム(3.54Kw)搭載　オール電化
深型食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機付きです

価格: 4,080万円
10月2日値下げ

所在地/交通: 滋賀県大津市国分１丁目
東海道本線「石山」駅徒歩22分

間取り/建物面積: 3LDK

95.63㎡

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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

【外観】
セブンイレブン大津国分一丁目店
約480m／6分



ファミリーマート大津国分店
約520m／7分



ツルハドラッグ大津石山店
約1640m／21分



平和堂石山店
約1730m／22分

マツヤスーパー・大津美崎店
約1900m／24分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

頭金：

毎月の返済額：

（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）

担当者のコメント田淵雄基

: 大津市の東海道本線石山周辺でなら、きっと充実した暮らしが送れるでしょう。この機会にマイホームをお求めください。

ポイント・特徴

太陽光発電システム　エアコン　宅配ボックス　ウォークインクロゼット　ＩＨクッキングヒーター

お問い合わせは株式会社びわこハウジングセンターまで

0120421035

〒520-0821
滋賀県大津市湖城が丘2-11

９：００～１９：００定休日:第１・３・５火曜日・毎週水曜日

情報の見方

物件概要

【中古一戸建】物件番号：105742906 情報更新日：2026年10月19日次回更新予定日：2026年11月02日

所在地	滋賀県大津市国分１丁目
交通	東海道本線「石山」駅徒歩22分東海道本線「石山」駅バス9分「泉福寺」停歩4分京阪石山坂本線「石山寺」駅徒歩16分
間取り/詳細	3LDK/	建物面積(坪数)	95.63㎡(28.92坪)
価格	4,080万円
駐車場/月額料金	有(2台)/-
土地の敷金/保証金	-/-	借地料/借地期間	-/-
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	121.56㎡(36.77坪)
傾斜地部分面積	-	路地状敷地	-
私道負担面積/セットバック	-/無	高圧線下面積	-
地目/地勢	宅地/-	接道状況	一方(南西公道 6.0m 間口 15.3m)
建ぺい率/容積率	60%/200%	用途地域	第二種中高層住居専用
都市計画	市街化区域	種別/構造	中古一戸建/木造
階建	2階建	築年月（築年数）	2023年 4月 (築3年)
総区画数/販売区画数	-/-	向き	-
現況	居住中	その他の法令上の制限	-
取引態様/引渡時期	仲介/相談	建築確認番号	-
物件番号	105742906	取引条件の有効期限	2026年11月02日
設備条件	バルコニー公営水道公共下水オール電化電気有駐車2台可食器洗い乾燥機浴室乾燥機エアコン床下収納ウォークインクロゼット TVモニタ付インターホン宅配ボックス複層ガラス
備考	売主の契約不適合責任免責　現状有姿取引　令和8年度固定資産税等:95,896円　契約後決済まで約3ヶ月　国分簡易郵便局140ｍ　セブンイレブン480ｍ　ファミリーマート520ｍ　晴嵐保育園760ｍ　晴嵐小学校810ｍ　北大路中学校990ｍ　ツルハドラッグ1640ｍ　平和堂石山店1730ｍ　マツヤスーパー大津美崎店1900ｍ
取扱会社	株式会社びわこハウジングセンター滋賀県大津市湖城が丘2-11 TEL:0120421035 滋賀県知事 (5) 第2949号全国宅地建物取引業保証協会