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茶戸町

京阪追分駅徒歩10分
駐車スペース3台分　両面バルコニー
トイレ2ヶ所あり　食洗乾燥機・浴室暖房乾燥機付き
LDK広々20帖　パントリーあり　玄関収納付き
ZEH水準省エネ住宅　フラット35ｓ利用可

価格: 3,698万円

所在地/交通: 滋賀県大津市茶戸町
 京阪京津線「追分」駅徒歩10分

間取り/建物面積: 4LDK

103.50㎡

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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

【外観】
大津市役所藤尾支所･市民センター
約364m／5分



ローソン藤尾小金塚店
約480m／6分



FRESCO(フレスコ) 四ノ宮店
約720m／9分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

頭金：

毎月の返済額：

（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）

担当者のコメント高瀬和也

: 当社で不動産を探しませんか。新しいお住まいで、これまで生活をより豊かなものにしていきましょう。ぜひ当社の利用をご検討くださいませ。

ポイント・特徴

トイレ２ヶ所　洗面台　スーパー　徒歩10分以内　フラット35適合証明書　 LDK20帖以上

お問い合わせは株式会社びわこハウジングセンターまで

0120421035

〒520-0821
滋賀県大津市湖城が丘2-11

９：００～１９：００定休日:第１・３・５火曜日・毎週水曜日

情報の見方

物件概要

【新築一戸建】物件番号：107888886 情報更新日：2026年10月05日次回更新予定日：2026年10月19日

所在地	滋賀県大津市茶戸町
交通	京阪京津線「追分」駅徒歩10分京阪京津線「四宮」駅徒歩15分東海道本線「山科」駅徒歩25分
間取り/詳細	4LDK/	建物面積(坪数)	103.50㎡(31.3坪)
価格	3,698万円
駐車場/月額料金	有(3台)/0円
土地の敷金/保証金	-/-	借地料/借地期間	-/-
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	122.74㎡(37.12坪)
傾斜地部分面積	-	路地状敷地	-
私道負担面積/セットバック	25.00㎡/無	高圧線下面積	-
地目/地勢	宅地/-	接道状況	一方(北私道 5.0m 間口 9.9m)
建ぺい率/容積率	60%/200%	用途地域	第一種住居
都市計画	市街化区域	種別/構造	新築一戸建/木造
階建	2階建	築年月（築年数）	2026年 9月 (新築)
総区画数/販売区画数	1区画/1区画	向き	-
現況	完成済み	その他の法令上の制限	高度地区/防火地域
取引態様/引渡時期	仲介/即時	建築確認番号	第R08確認建築IPEC50039号
物件番号	107888886	取引条件の有効期限	2026年10月19日
設備条件	室内洗濯機置場バルコニー都市ガス公営水道公共下水電気有両面バルコニー駐車3台可食器洗い乾燥機対面式キッチンバス・トイレ別浴室乾燥機洗面台トイレ２ヶ所独立洗面台
備考	藤尾小/皇子山中　ローソン徒歩6分　フレスコ徒歩9分　ラクト山科徒歩25分　藤尾簡易郵便局徒歩7分　洛和会音羽病院徒歩18分　※越境物有り　※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります　※司法書士・土地家屋調査士は売主指定　◇住宅ローン関連：※フラット35ｓ（金利Ａ）対応可/適合証明書発行費用220,000円(税込）、※省エネ性能/省エネ基準適合住宅、※住宅省エネルギー性能証明書/発行費用16,500円（税込）、※みらいエコ住宅2026事業対応可/申請事務手数料55,000円（税込）
取扱会社	株式会社びわこハウジングセンター滋賀県大津市湖城が丘2-11 TEL:0120421035 滋賀県知事 (5) 第2949号全国宅地建物取引業保証協会