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園山２丁目

大和ハウス施工　軽量鉄骨造(xevoΣ)のオール電化住宅
土地49.91坪　2018年11月建築の築浅物件　
シャープ製太陽光パネル搭載　高断熱・耐震構造の長期優良住宅
LD一部吹抜け　全居室収納＋納戸＋WIC✛SICと収納豊富
人工芝の庭付き　各階にトイレ有り　駐車2台可能(普通１台＋軽１台)

価格: 4,990万円

所在地/交通: 滋賀県大津市園山２丁目
東海道本線「石山」駅徒歩20分

間取り/建物面積: 4LDK
＋1S(納戸)
115.92㎡

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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

【外観】
大津市富士見市民温水プール
約626m／8分



セブンイレブン大津美崎町店
約593m／8分



マツヤスーパー・大津美崎店
約750m／10分



サンドラッグ大津美崎店
約750m／10分

業務スーパー大津美崎店
約840m／11分



ローソン大津富士見台店
約984m／13分



社会保険滋賀病院
約1113m／14分



スギ薬局大津富士見台店
約1061m／14分

京阪粟津駅
約1800m／23分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

頭金：

毎月の返済額：

（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）

担当者のコメント田淵雄基

: 中古の戸建て物件は幅広い年齢層の方からニーズがあります。リビングには吹き抜けが設けられ、室内の空気の循環も良好です。追焚機能設置の浴室なので翌日の入浴にも利便性が高いです。TVインターホン付きでお子様のお留守番も安心です。大津市の東海道本線石山付近で新生活を始めましょう。当社では、マイホームに相応しい一戸建て情報も数多くご用意しております。

ポイント・特徴

２沿線利用可　リビングの隣和室　長期優良住宅　追焚機能浴室　天井高２．５ｍ以上

お問い合わせは株式会社びわこハウジングセンターまで

0120421035

〒520-0821
滋賀県大津市湖城が丘2-11

９：００～１９：００定休日:第１・３・５火曜日・毎週水曜日

情報の見方

物件概要

【中古一戸建】物件番号：108966776 情報更新日：2026年11月07日次回更新予定日：2026年11月21日

所在地	滋賀県大津市園山２丁目
交通	東海道本線「石山」駅徒歩20分京阪石山坂本線「粟津」駅徒歩23分京阪石山坂本線「瓦ヶ浜」駅徒歩23分
間取り/詳細	4LDK＋1S(納戸)/ LDK 17.7帖 1室/和室 5.0帖 1室/洋室 8.0帖 1室/洋室 4.5帖 2室/その他 2.4帖 1室/S 2.2帖 1室１F：和室＝畳コーナー２F：その他＝WIC	建物面積(坪数)	115.92㎡(35.06坪)
価格	4,990万円
駐車場/月額料金	有(2台)/ 普通１台✛軽１台可能
土地の敷金/保証金	-/-	借地料/借地期間	-/-
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	165.01㎡(49.91坪)
傾斜地部分面積	-	路地状敷地	-
私道負担面積/セットバック	-/無	高圧線下面積	-
地目/地勢	宅地/平坦	接道状況	角地(南西公道 6.0m 間口 12.4m)(南東公道 6.0m 間口 8.8m)
建ぺい率/容積率	60%/200%	用途地域	第一種住居
都市計画	市街化区域	種別/構造	中古一戸建/軽量鉄骨
階建	2階建	築年月（築年数）	2018年 11月 (築8年)
総区画数/販売区画数	-/-	向き	南西
現況	居住中	その他の法令上の制限	-
取引態様/引渡時期	仲介/相談	建築確認番号	-
物件番号	108966776	取引条件の有効期限	2026年11月21日
設備条件	陽当り良好閑静な住宅地室内洗濯機置場フローリング公営水道公共下水オール電化 24時間換気システム電気有駐輪場駐車2台可耐震構造 IHクッキングヒーターコンロ２口以上食器洗い乾燥機システムキッチン対面式キッチンコンロ３口バス・トイレ別追焚機能浴室浴室乾燥機温水洗浄便座洗髪洗面化粧台トイレ２ヶ所浴室１坪以上ウォークインクロゼット TVモニタ付インターホン複層ガラス
備考	富士見小(徒歩5分)/北大路中(徒歩18分)　マツヤスーパー(徒歩10分)　サンドラッグ(徒歩9分)　セブンイレブン(徒歩7分)　茶臼山こども園(徒歩25分)
設備(その他)	側溝　網戸　シャッター雨戸　高断熱住宅　長期優良住宅認定通知書　火災報知器等設置済
取扱会社	株式会社びわこハウジングセンター滋賀県大津市湖城が丘2-11 TEL:0120421035 滋賀県知事 (5) 第2949号全国宅地建物取引業保証協会