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雄琴５丁目　全１４棟２期３号棟

JRおごと温泉駅徒歩16分
全14区画の3号棟　オール電化住宅
駐車スペース3台分（小型車1台）　トイレ2ヶ所あり
ペニンシュラキッチン　雨の日でも安心なインナーバルコニー
WIC・パントリー・玄関収納・床下収納など収納スペース充実
長期優良住宅　フラット35ｓ利用可

価格: 3,590万円

所在地/交通: 滋賀県大津市雄琴５丁目
湖西線「おごと温泉」駅徒歩16分

間取り/建物面積: 4LDK

118.83㎡

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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

【外観】
セブンイレブン大津おごとマリーナ店
約450m／6分



ラ・ムー雄琴店
約750m／10分



サンドラッグ雄琴店
約750m／10分



ファミリーマートおごと温泉店
約1125m／15分

フレンドマート雄琴駅前店
約1300m／17分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

頭金：

毎月の返済額：

（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）

担当者のコメント上阪大

: 当社で納得のできる住まい選びをしませんか。住環境をより良いものにしていきましょう。当社では数多くの不動産情報を取り扱っております。

ポイント・特徴

設計住宅性能評価付　前道６ｍ以上　洗面所独立　浴室に窓　玄関収納

お問い合わせは株式会社びわこハウジングセンターまで

0120421035

〒520-0821
滋賀県大津市湖城が丘2-11

９：００～１９：００定休日:第１・３・５火曜日・毎週水曜日

情報の見方

物件概要

【新築一戸建】物件番号：104396917 情報更新日：2026年08月09日次回更新予定日：2026年08月23日

所在地	滋賀県大津市雄琴５丁目
交通	湖西線「おごと温泉」駅徒歩16分湖西線「堅田」駅徒歩45分湖西線「比叡山坂本」駅徒歩50分
間取り/詳細	4LDK/	建物面積(坪数)	118.83㎡(35.94坪)
価格	3,590万円
駐車場/月額料金	有(3台)/0円
土地の敷金/保証金	-/-	借地料/借地期間	-/-
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	128.49㎡(38.86坪)
傾斜地部分面積	-	路地状敷地	-
私道負担面積/セットバック	-/無	高圧線下面積	-
地目/地勢	宅地/-	接道状況	二方(北公道 2.5m)(南公道 6.0m)
建ぺい率/容積率	60%/200%	用途地域	第一種住居
都市計画	市街化区域	種別/構造	新築一戸建/木造
階建	2階建	築年月（築年数）	2026年 8月 (予定)
総区画数/販売区画数	14区画/-	向き	-
現況	未完成	その他の法令上の制限	景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/防火指定22条区域
取引態様/引渡時期	仲介/2026年9月上旬	建築確認番号	第R08SHC103602号
物件番号	104396917	取引条件の有効期限	2026年08月23日
設備条件	建設住宅性能評価書付室内洗濯機置場フローリングバルコニー公営水道公共下水オール電化電気有照明器具付き駐車3台可耐震構造 IHクッキングヒーター食器洗い乾燥機対面式キッチンバス・トイレ別追焚機能浴室浴室乾燥機温水洗浄便座洗面台洗髪洗面化粧台トイレ２ヶ所独立洗面台床下収納ウォークインクロゼット収納豊富 TVモニタ付インターホン宅配ボックス複層ガラス
備考	雄琴小(徒歩24分)/日吉中(徒歩50分)　雄琴幼稚園徒歩24分　せんだん保育園徒歩15分　ラ・ムー徒歩10分　サンドラッグ徒歩10分　クスリのアオキ徒歩9分　アヤハディオ徒歩17分　フレンドマート徒歩17分　セブンイレブン徒歩5分　雄琴支所徒歩14分　滋賀銀行徒歩13分　雄琴郵便局徒歩17分　※網戸11万円（税込）で設置可（オプション）　※みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99,000円（税込）及び振込手数用が差し引かれます
取扱会社	株式会社びわこハウジングセンター滋賀県大津市湖城が丘2-11 TEL:0120421035 滋賀県知事 (5) 第2949号全国宅地建物取引業保証協会