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本堅田２丁目　１期１号地

JR堅田駅徒歩14分
土地面積：46.14坪　角地　駐車スペース2台分
南向きバルコニー　トイレ2ヶ所あり　食洗機・浴室暖房機付き
LDK広々21帖　WIC・パントリーなど収納充実
ZEH水準省エネ住宅　フラット35ｓ利用可
小学校・スーパー徒歩10分圏内です

価格: 3,498万円

所在地/交通: 滋賀県大津市本堅田２丁目
湖西線「堅田」駅徒歩14分

間取り/建物面積: 4LDK

105.16㎡

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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

【外観】
ローソン大津本堅田四丁目店
約772m／10分



ファミリーマート大津今堅田店
約1021m／13分



アルプラザ堅田
約800m／10分



ファミリーマート堅田駅前店
約1102m／14分

フレスコ堅田店
約1333m／17分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

頭金：

毎月の返済額：

（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）

担当者のコメント高瀬和也

: 当社では、大津市にある不動産情報を数多くご用意しております。お引っ越しをお考えの方は、この機会にぜひご連絡ください。

ポイント・特徴

洗面所独立　収納豊富　 LDK20帖以上　バス　トイレ別　玄関収納

お問い合わせは株式会社びわこハウジングセンターまで

0120421035

〒520-0821
滋賀県大津市湖城が丘2-11

９：００～１９：００定休日:第１・３・５火曜日・毎週水曜日

情報の見方

物件概要

【新築一戸建】物件番号：103699636 情報更新日：2026年05月02日次回更新予定日：2026年05月15日

所在地	滋賀県大津市本堅田２丁目
交通	湖西線「堅田」駅徒歩14分湖西線「小野」駅徒歩42分湖西線「おごと温泉」駅徒歩49分
間取り/詳細	4LDK/	建物面積(坪数)	105.16㎡(31.81坪)
価格	3,498万円
駐車場/月額料金	有(2台)/0円
土地の敷金/保証金	-/-	借地料/借地期間	-/-
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	152.55㎡(46.14坪)
傾斜地部分面積	-	路地状敷地	-
私道負担面積/セットバック	31.38㎡/要	高圧線下面積	-
地目/地勢	宅地/-	接道状況	角地(南西 6.3m)(南東 4.1m)
建ぺい率/容積率	80%/300%	用途地域	商業
都市計画	市街化区域	種別/構造	新築一戸建/木造
階建	2階建	築年月（築年数）	2026年 8月 (予定)
総区画数/販売区画数	1区画/-	向き	-
現況	未完成	その他の法令上の制限	高度地区
取引態様/引渡時期	仲介/2026年8月下旬	建築確認番号	第R08確認建築IPEC50010号
物件番号	103699636	取引条件の有効期限	2026年05月15日
設備条件	室内洗濯機置場バルコニー都市ガス公営水道公共下水電気有駐車2台可食器洗い乾燥機対面式キッチンバス・トイレ別浴室乾燥機洗面台トイレ２ヶ所独立洗面台ウォークインクロゼット収納豊富
備考	堅田小/堅田中　アル・プラザ徒歩10分　クスリのアオキ徒歩9分　ウエルシア徒歩10分　西松屋徒歩9分　堅田病院徒歩9分　※越境物有り　※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります　※司法書士・土地家屋調査士売主指定　※フラット35ｓ（金利Ａ）対応可/適合証明発行費用220000円（税込）　※省エネ性能/省エネ基準適合住宅　※住宅省エネルギー性能証明書/発行費用16500円（税込）　※みらいエコ住宅2026事業対応可/申請事務手数料55000円（税込）
取扱会社	株式会社びわこハウジングセンター滋賀県大津市湖城が丘2-11 TEL:0120421035 滋賀県知事 (5) 第2949号全国宅地建物取引業保証協会