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尾花川

JR・京阪大津京駅徒歩9分　2沿線利用可
2025年9月全改装　火袋のある改装済み町家
寝室2部屋、1階は広々リビングと玄関土間
南向き　お庭付き　吹抜けあり　トイレ2ヶ所あり
スーパー・コンビニ・ドラッグストアなど周辺環境充実しています

価格: 3,280万円

所在地/交通: 滋賀県大津市尾花川
 湖西線「大津京」駅徒歩9分

間取り/建物面積: 2LDK

91.53㎡

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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

【外観】
皇子山総合運動公園
約640m／8分



ファミリーマート大津京駅前店
約756m／10分



スギ薬局大津京駅前店
約647m／9分



セブンイレブン・大津松山町店
約676m／9分

ファミリーマート皇子が丘公園前店
約754m／10分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

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（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）

担当者のコメント高瀬和也

: 生活環境が整った大津市なら、きっと充実した生活が送れるでしょう。不動産購入をお考えであれば、お気軽にお問い合わせください。

ポイント・特徴

トイレ２ヶ所　吹抜け　３口以上コンロ　ディンプルキー　バス　トイレ別

お問い合わせは株式会社びわこハウジングセンターまで

0120421035

〒520-0821
滋賀県大津市湖城が丘2-11

９：００～１９：００定休日:第１・３・５火曜日・毎週水曜日

情報の見方

物件概要

【中古一戸建】物件番号：98138358 情報更新日：2026年08月31日次回更新予定日：2026年09月14日

所在地	滋賀県大津市尾花川
交通	湖西線「大津京」駅徒歩9分京阪石山坂本線「京阪大津京」駅徒歩9分京阪石山坂本線「大津市役所前」駅徒歩11分
間取り/詳細	2LDK/	建物面積(坪数)	91.53㎡(27.68坪)
価格	3,280万円
駐車場/月額料金	無/-
土地の敷金/保証金	-/-	借地料/借地期間	-/-
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	73.98㎡(22.37坪)
傾斜地部分面積	-	路地状敷地	-
私道負担面積/セットバック	-/要 4.76㎡	高圧線下面積	-
地目/地勢	宅地/平坦	接道状況	一方(北私道 2.3m 間口 5.6m)
建ぺい率/容積率	60%/200%	用途地域	第二種中高層住居専用
都市計画	市街化区域	種別/構造	中古一戸建/木造
階建	2階建	築年月（築年数）	1950年 1月 (築76年)
総区画数/販売区画数	-/-	向き	南
現況	空家	その他の法令上の制限	高度地区
取引態様/引渡時期	仲介/即時	建築確認番号	-
物件番号	98138358	取引条件の有効期限	2026年09月14日
設備条件	陽当り良好閑静な住宅地リノベーション済室内洗濯機置場フローリングバルコニー都市ガス公営水道公共下水電気有照明器具付き駐輪場ガスコンロコンロ２口以上コンロ３口バス・トイレ別追焚機能浴室温水洗浄便座洗面台トイレ２ヶ所浴室１坪以上独立洗面台エアコン TVモニタ付インターホン複層ガラスディンプルキー
備考	長等小/皇子山中　皇子山総合運動公園徒歩7分　レイクルびわこ徒歩4分　かっぱ寿司徒歩1分　セブンイレブン徒歩8分　バロー徒歩8分　【リフォーム履歴】2025年9月：水回り（キッチン・浴室・トイレ・洗面所・給排水管・給湯器）、内装全面（壁・床・天井・建具）、全室クロス張替え
取扱会社	株式会社びわこハウジングセンター滋賀県大津市湖城が丘2-11 TEL:0120421035 滋賀県知事 (5) 第2949号全国宅地建物取引業保証協会