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国分２丁目

土地面積：41坪　角地
駐車スペース2台分
LDK広々20帖　アイランドキッチン　パントリーあり
浴室1坪以上　トイレ2ヶ所あり　ロフトあり
2階リビングの窓から琵琶湖の花火が鑑賞できます

価格: 2,580万円

所在地/交通: 滋賀県大津市国分２丁目
京阪石山坂本線「石山寺」駅徒歩22分

間取り/建物面積: 4LDK

105.98㎡

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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

【外観】
セブンイレブン大津国分一丁目店
約463m／6分



ファミリーマート大津国分店
約1185m／15分



ローソン大津大平一丁目店
約1314m／17分



ツルハドラッグ大津石山店
約1468m／19分

フレンドマート・石山寺辺店
約1738m／22分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

頭金：

毎月の返済額：

（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）

担当者のコメント田淵雄基

: こだわりの不動産を見つけたいなら、当社にお任せください。快適な未来を実現するための住まいのお手伝いを致します。ぜひお気軽にお問い合わせください。

ポイント・特徴

リビング階段　トイレ２ヶ所　眺望良好　シューズボックス　バルコニー

お問い合わせは株式会社びわこハウジングセンターまで

0120421035

〒520-0821
滋賀県大津市湖城が丘2-11

９：００～１９：００定休日:第１・３・５火曜日・毎週水曜日

情報の見方

物件概要

【中古一戸建】物件番号：103706288 情報更新日：2026年05月01日次回更新予定日：2026年05月15日

所在地	滋賀県大津市国分２丁目
交通	京阪石山坂本線「石山寺」駅徒歩22分京阪石山坂本線「唐橋前」駅徒歩24分東海道本線「石山」駅徒歩29分
間取り/詳細	4LDK/	建物面積(坪数)	105.98㎡(32.05坪)
価格	2,580万円
駐車場/月額料金	有(2台)(屋根有)/0円
土地の敷金/保証金	-/-	借地料/借地期間	-/-
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	135.55㎡(41.00坪)
傾斜地部分面積	-	路地状敷地	-
私道負担面積/セットバック	-/無	高圧線下面積	-
地目/地勢	宅地/-	接道状況	角地
建ぺい率/容積率	60%/200%	用途地域	第二種中高層住居専用
都市計画	市街化区域	種別/構造	中古一戸建/木造
階建	2階建	築年月（築年数）	2009年 3月 (築17年)
総区画数/販売区画数	-/-	向き	-
現況	空家	その他の法令上の制限	宅地造成及び特定盛土等規制法/高度地区/隅切り有/市街地景観エリア、宅地造成等工事規制区域、屋外広告物規制区域、太陽光条例規制区域
取引態様/引渡時期	仲介/相談	建築確認番号	-
物件番号	103706288	取引条件の有効期限	2026年05月15日
設備条件	陽当り良好閑静な住宅地眺望良好室内洗濯機置場ロフト付きバルコニー都市ガス公営水道公共下水電気有駐車2台可コンロ２口以上食器洗い乾燥機対面式キッチンアイランドキッチンコンロ３口バス・トイレ別追焚機能浴室浴室乾燥機洗面台トイレ２ヶ所浴室１坪以上独立洗面台
備考	晴嵐小（徒歩18分）/北大路中(徒歩22分）　石山幼稚園徒歩32分　石山くじら小規模保育園徒歩24分　セブンイレブン徒歩6分　フレンドマート徒歩22分　ファミリーマート徒歩15分
取扱会社	株式会社びわこハウジングセンター滋賀県大津市湖城が丘2-11 TEL:0120421035 滋賀県知事 (5) 第2949号全国宅地建物取引業保証協会