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ヴェルデ藤尾弐番館

ヴェルデ藤尾弐番館 3階

京阪四宮駅徒歩18分
6階建ての3階部分　南東向きバルコニー
春は桜が望める琵琶湖疎水が近く、四季折々の景色を楽しめます
室内丁寧に使用されていました

価格: 870万円
10月30日値下げ

所在地/交通: 滋賀県大津市藤尾奥町
 京阪京津線「四宮」駅徒歩18分

間取り/専有面積: 3階 3LDK
66.91㎡

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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

【外観】
京阪四宮駅(京津線)
約1405m／18分



大津市立藤尾小学校
約600m／8分



大津市立皇子山中学校
約3900m／49分



ローソン藤尾小金塚店
約240m／3分

大津市役所藤尾支所･市民センター
約917m／12分



FRESCO(フレスコ) 四ノ宮店
約1134m／15分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間

金利

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担当者のコメント田淵雄基

: お客様の住まい探しを、経験豊富な当社スタッフがしっかりとサポート致します。ご要望やご不明な点などござましたら、メール又はお電話にてご連絡ください。

ポイント・特徴

全居室収納　南面バルコニー　和室　駐輪場　バイク置場

お問い合わせは株式会社びわこハウジングセンターまで

0120421035

〒520-0821
滋賀県大津市湖城が丘2-11

９：００～１９：００定休日:第１・３・５火曜日・毎週水曜日

情報の見方

物件概要

【中古マンション】物件番号：95740583 情報更新日：2026年08月09日次回更新予定日：2026年08月23日

所在地	滋賀県大津市藤尾奥町
交通	京阪京津線「四宮」駅徒歩18分東海道本線「山科」駅バス9分「藤尾・小金塚」停歩2分京阪京津線「追分」駅徒歩15分
間取り/詳細	3LDK
専有面積/バルコニー面積	66.91㎡/12.37㎡	ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積	-/-/-
価格	870万円
管理費	14,720円
修繕積立金	8,510円	修繕積立基金	-
権利金	-	駐車場/月額料金	空無/8,000円 8000～10000円/月
土地の敷金/保証金	-/-	借地料/借地期間	-/-
土地権利	所有権	国土法届出要否	不要
用途地域	第一種住居	地勢	-
種別/構造	中古マンション/鉄筋コンクリート	向き	南東
築年月（築年数）	1993年 10月 (築32年)
所在階/階建	3階/6階建	棟総戸数/販売戸数	26戸/-
管理組合有無	有	管理形態	管理会社に全部委託
管理員の勤務形態	巡回	管理会社	大京アステージ
取引態様	仲介	現況	空家
引渡し	相談	建築確認番号	-
物件番号	95740583	取引条件の有効期限	2026年08月23日
設備条件	閑静な住宅地室内洗濯機置場バルコニー都市ガス公営水道公共下水エレベーター電気有駐輪場バイク置場ありバス・トイレ別洗面台独立洗面台
備考	藤尾小（約600ｍ）/皇子山中（約3900ｍ）　【その他費用】有線放送使用料：1000円/月（任意加入）　※修繕積立金変更検討中　【駐車場】8000～10000円/月　【バイク置場】空無：6000円/年　【自転車置場】空有：2400円/年　※ペット飼育・民泊・シェアハウス：不可　※令和6年度固定資産税・都市計画税：77,343円
取扱会社	株式会社びわこハウジングセンター滋賀県大津市湖城が丘2-11 TEL:0120421035 滋賀県知事 (5) 第2949号全国宅地建物取引業保証協会