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国分２丁目２期１号地

角地　南向きにつき陽当たり良好
ZEH水準省エネ住宅　駐車スペース3台分
トイレ2ヶ所あり　LDK広々16.25帖　WICあり
フラット35ｓ（金利Ａ）対応可
スーパー・コンビニ徒歩10分圏内です

価格: 3,198万円
8月7日値下げ

所在地/交通: 滋賀県大津市国分２丁目
京阪石山坂本線「石山寺」駅徒歩23分

間取り/建物面積: 5LDK

103.50㎡

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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

【外観】資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
セブンイレブン大津国分一丁目店
約640m／8分



ファミリーマート大津国分店
約800m／10分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

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（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）

担当者のコメント田淵雄基

: 当社では、大津市エリアと京阪石山坂本線石山寺付近の情報を取り扱っております。住まい探しの際には是非お問い合わせ下さい。

ポイント・特徴

LDK15帖以上　角地　対面式キッチン　クロゼット　スーパー　徒歩10分以内

お問い合わせは株式会社びわこハウジングセンターまで

0120421035

〒520-0821
滋賀県大津市湖城が丘2-11

９：００～１９：００定休日:第１・３・５火曜日・毎週水曜日

情報の見方

物件概要

【新築一戸建】物件番号：100121759 情報更新日：2026年08月09日次回更新予定日：2026年08月23日

所在地	滋賀県大津市国分２丁目
交通	京阪石山坂本線「石山寺」駅徒歩23分東海道本線「石山」駅徒歩23分京阪石山坂本線「唐橋前」駅バス7分「幻住庵」停歩2分
間取り/詳細	5LDK/	建物面積(坪数)	103.50㎡(31.3坪)
価格	3,198万円
駐車場/月額料金	有(3台)/0円
土地の敷金/保証金	-/-	借地料/借地期間	-/-
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	154.57㎡(46.75坪)
傾斜地部分面積	-	路地状敷地	-
私道負担面積/セットバック	-/無	高圧線下面積	-
地目/地勢	宅地/-	接道状況	角地(東 6.4m)(南 6.3m)
建ぺい率/容積率	60%/200%	用途地域	第二種中高層住居専用
都市計画	市街化区域	種別/構造	新築一戸建/木造
階建	2階建	築年月（築年数）	2026年 3月 (新築)
総区画数/販売区画数	1区画/-	向き	-
現況	完成済み	その他の法令上の制限	高度地区/防火地域
取引態様/引渡時期	仲介/相談	建築確認番号	第R07確認建築IPEC50129号
物件番号	100121759	取引条件の有効期限	2026年08月23日
設備条件	陽当り良好室内洗濯機置場バルコニー都市ガス公営水道公共下水電気有駐車3台可対面式キッチンバス・トイレ別洗面台トイレ２ヶ所独立洗面台ウォークインクロゼット
備考	晴嵐小/北大路中　ぐろうきっず北大路保育園徒歩13分　フレスコ徒歩7分　セブンイレブン徒歩8分　ファミリーマート徒歩10分　国分簡易郵便局徒歩9分　【住宅ローン関連】◇フラット35ｓ（金利Ａ）対応可/適合証明書発行費用220000円（税込）◇省エネ性能/省エネ基準適合住宅◇住宅省エネルギー性能証明書/発行費用16500円（税込）　※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります
取扱会社	株式会社びわこハウジングセンター滋賀県大津市湖城が丘2-11 TEL:0120421035 滋賀県知事 (5) 第2949号全国宅地建物取引業保証協会