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皇子が丘３丁目　１期１号地

JR大津京駅徒歩5分/京阪大津京駅徒歩8分　2沿線利用可
ZEH水準省エネ住宅　家事動線良好な間取り
駐車スペース2台分　トイレ2ヶ所あり　WICあり
食洗乾燥機・浴室暖房乾燥機など設備充実
お買い物に便利な周辺商業施設充実しています

価格: 4,698万円

所在地/交通: 滋賀県大津市皇子が丘３丁目
湖西線「大津京」駅徒歩5分

間取り/建物面積: 4LDK

95.22㎡

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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

【外観】
京阪大津京駅
約640m／8分



バロー茶が崎店
約320m／4分



リカーマウンテン西大津店
約421m／6分



ファミリーマート大津京駅前店
約400m／5分

セブンイレブン・大津松山町店
約305m／4分



業務スーパー西大津店
約371m／5分



スギ薬局大津京駅前店
約560m／7分



MEGAドン・キホーテ
約560m／7分

ファミリーマート皇子が丘公園前店
約793m／10分



やまや西大津店
約661m／9分



ダイソー＆スピード・西大津店
約663m／9分



皇子山総合運動公園
約480m／6分

ドラッグユタカ西大津店
約805m／11分



ブランチ大津京
約871m／11分



大津市役所
約1137m／15分



柳が崎湖畔公園
約1095m／14分

薬のアオキ　大津京店
約1094m／14分



フレンドマート大津京店
約1242m／16分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

頭金：

毎月の返済額：

（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）

担当者のコメント高瀬和也

: 大津市の湖西線大津京近くで一戸建てをお探しなら、当社にご連絡ください。お客様からのお問い合わせをスタッフ一同お待ちしております。

ポイント・特徴

玄関収納　収納豊富　浴室乾燥機　クロゼット　２沿線利用可

お問い合わせは株式会社びわこハウジングセンターまで

0120421035

〒520-0821
滋賀県大津市湖城が丘2-11

９：００～１９：００定休日:第１・３・５火曜日・毎週水曜日

情報の見方

物件概要

【新築一戸建】物件番号：105647723 情報更新日：2026年08月31日次回更新予定日：2026年09月14日

所在地	滋賀県大津市皇子が丘３丁目
交通	湖西線「大津京」駅徒歩5分京阪石山坂本線「京阪大津京」駅徒歩8分京阪石山坂本線「近江神宮前」駅徒歩14分
間取り/詳細	4LDK/	建物面積(坪数)	95.22㎡(28.8坪)
価格	4,698万円
駐車場/月額料金	有(2台)/0円
土地の敷金/保証金	-/-	借地料/借地期間	-/-
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	99.20㎡(30.00坪)
傾斜地部分面積	-	路地状敷地	-
私道負担面積/セットバック	-/無	高圧線下面積	-
地目/地勢	宅地/-	接道状況	一方(東 5.0m 間口 7.2m)
建ぺい率/容積率	80%/400%	用途地域	商業
都市計画	市街化区域	種別/構造	新築一戸建/木造
階建	2階建	築年月（築年数）	2026年 11月 (予定)
総区画数/販売区画数	1区画/-	向き	-
現況	未完成	その他の法令上の制限	高度地区/防火地域
取引態様/引渡時期	仲介/2026年12月上旬	建築確認番号	第R08確認建築IPEC50025号
物件番号	105647723	取引条件の有効期限	2026年09月14日
設備条件	室内洗濯機置場バルコニー都市ガス公営水道公共下水電気有駐車2台可食器洗い乾燥機対面式キッチンバス・トイレ別浴室乾燥機洗面台トイレ２ヶ所独立洗面台ウォークインクロゼット収納豊富
備考	長等小/皇子山中　バロー徒歩4分　MEGAドン・キホーテ徒歩7分　スギ薬局徒歩7分　ファミリーマート徒歩5分　こんどう小児科徒歩5分　皇子山総合運動公園徒歩6分　※越境物有　※TVアンテナ・網戸・カーテンレール等はオプションになります　※司法書士・土地家屋調査士は売主指定　【住宅ローン関連】※フラット35ｓ（金利A）対応可/適合証明書発行費用220,000円（税込）　※省エネ性能/省エネ基準適合住宅　※住宅省エネルギー性能証明書/発行費用16,500円（税込）　※みらいエコ住宅2026事業対応可/申請事務手数料55,000円（税込）
取扱会社	株式会社びわこハウジングセンター滋賀県大津市湖城が丘2-11 TEL:0120421035 滋賀県知事 (5) 第2949号全国宅地建物取引業保証協会