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国分２丁目　１期１号地

ＺＥＨ水準省エネ住宅
土地約46坪　４ＬＤＫのお家　ＬＤＫは広々22.25帖
横幅約7ｍのバルコニーがあります
食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機付き　駐車３台可能です
即お引渡しできますよ

価格: 3,198万円
7月18日値下げ

所在地/交通: 滋賀県大津市国分２丁目
東海道本線「石山」駅バス12分「国分団地」停歩3分

間取り/建物面積: 4LDK

103.50㎡

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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

【外観】爽やかな青空の下に贅沢なほどに降り注ぐ陽光、豊かな居住性と、クオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。
セブンイレブン大津国分一丁目店
約720m／9分



ローソン大津大平一丁目店
約1590m／20分



ファミリーマート大津国分店
約1112m／14分



ツルハドラッグ大津石山店
約1744m／22分

フレンドマート・石山寺辺店
約1920m／24分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

頭金：

毎月の返済額：

（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）

担当者のコメント田淵雄基

: 大津市や東海道本線石山付近でなら、お客様に合った一戸建てがきっと見つかります。まずはご希望条件をスタッフまでお伝え下さい。

ポイント・特徴

洗面台　 LDK20帖以上　駐車３台可　対面式キッチン　閑静な住宅地

お問い合わせは株式会社びわこハウジングセンターまで

0120421035

〒520-0821
滋賀県大津市湖城が丘2-11

９：００～１９：００定休日:第１・３・５火曜日・毎週水曜日

情報の見方

物件概要

【新築一戸建】物件番号：105254702 情報更新日：2026年08月03日次回更新予定日：2026年08月17日

所在地	滋賀県大津市国分２丁目
交通	東海道本線「石山」駅バス12分「国分団地」停歩3分東海道本線「石山」駅徒歩32分京阪石山坂本線「石山寺」駅徒歩25分
間取り/詳細	4LDK/	建物面積(坪数)	103.50㎡(31.3坪)
価格	3,198万円
駐車場/月額料金	有(3台)/0円
土地の敷金/保証金	-/-	借地料/借地期間	-/-
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	152.30㎡(46.07坪)
傾斜地部分面積	-	路地状敷地	-
私道負担面積/セットバック	-/無	高圧線下面積	-
地目/地勢	宅地/-	接道状況	一方(北東公道 6.5m 間口 11.8m)
建ぺい率/容積率	60%/200%	用途地域	第二種中高層住居専用
都市計画	市街化区域	種別/構造	新築一戸建/木造
階建	2階建	築年月（築年数）	2026年 3月 (新築)
総区画数/販売区画数	-/-	向き	-
現況	完成済み	その他の法令上の制限	-
取引態様/引渡時期	仲介/即時	建築確認番号	第R07確認建築IPEC50117号
物件番号	105254702	取引条件の有効期限	2026年08月17日
設備条件	閑静な住宅地室内洗濯機置場バルコニー都市ガス公営水道公共下水電気有駐車3台可食器洗い乾燥機対面式キッチン浴室乾燥機洗面台トイレ２ヶ所ウォークインクロゼット
備考	晴嵐小/北大路中　セブンイレブン徒歩9分　フレンドマート石山寺辺店徒歩24分　大津国分簡易郵便局徒歩12分　国分ふれあい広場徒歩12分　越境物あり　TVアンテナ･網戸･照明･カーテンレール等はオプション　司法書士･土地家屋調査士は売主指定　BELS申請の場合132,000円(税込)　フラット35S(金利A)対応可/適合証明書発行費220,000円(税込)　省エネ性能/省エネ基準適合住宅　住宅省エネルギー性能証明書/発行費16,500円(税込)　みらいエコ住宅2026事業対応可/申請事務手数料55,000円(税込)　証明書が必要な方は決済時までにお申しつけください
取扱会社	株式会社びわこハウジングセンター滋賀県大津市湖城が丘2-11 TEL:0120421035 滋賀県知事 (5) 第2949号全国宅地建物取引業保証協会