大津市・草津市の不動産購入・売却はびわこハウジングセンターへ! > 株式会社びわこハウジングセンターのブログ記事一覧 > 空き家を売却する際に考えたい売る方法とは?

空き家を売却する際に考えたい売る方法とは?

≪ 前へ|下剋上   記事一覧   今日は何の日?|次へ ≫
カテゴリ:大津市エリア情報

空き家を売却する際に考えたい売る方法とは?

皆様こんにちは!


びわこハウジングセンター「おうち市場」の田淵です!

本日は空家の売却方法についてお話しします(^o^)丿



空き家対策をお考えの方のなかには、そろそろ売りたいと思っている方も多いのではないでしょうか。
その際に、そのままの状態で売るべきか、更地で売るべきなのか慎重に検討することも必要になってきます。
ここでは、空き家の売り方のポイントについてご紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください。


そのままの状態で売るのがよいケース

売却を検討している家が、どのような状態になっているのかによって、検討したい売り方が異なります。
そのままの状態で、売却を進めるのがよいケースについてご紹介します。

建物にまだ価値が見込める場合

それほど傷みもなく、まだ十分暮らすことができるような空き家を売りたいのであれば、そのままの状態で売ることを検討してみてもよいでしょう。

再建築が難しい場合

土地のなかには、建て替えができないようなものもあります。
この場合は、現状のまま売るほうがよいかもしれません。

更地にして売るのがよい場合

手間と費用がかかってしまいますが、更地にしてから売るほうがよい場合もあります。

維持管理にお金をかける必要がある

維持することが難しいような空き家は、更地のほうが売却しやすい傾向があります。
あまりにも古くなった建物は、どうしてもいろいろとお金がかかるのです。

耐震性について不安がある

地震が来るたびに不安になるような空き家も、更地にしたほうがよいでしょう。
自分だけでなく、周りの方にも迷惑をかける可能性もあるので、早めに検討することをおすすめします。

空き家をそのまま放置したら費用がかかる

空き家を放置している期間が長いと、いろいろな費用がかかることが懸念されます。
以下で諸費用の一部をご紹介します。

固定資産税

広さなどによっても違いがありますが、10万円以上必要になることもあります。

特定空き家

自治体から指導を受けることもあり、放置を続けていると過料が発生することもあります。

都市計画税

自治体によって異なりますが、市街化区域内にある空き家であれば、都市計画税が発生することもあります。

管理費用もかかる

古い家は、メンテナンスが必要になることも多く、その費用もかかり、火災保険の保険料なども必要になります。

まとめ

空き家を売りたい場合は、さまざまな角度から見て、そのままの状態で売るか更地にするのか判断することになります。
放置していると、費用も必要ですし、古い家だと倒壊の心配もあるので、前向きに売却を検討してみてはいかがでしょうか。
私たちおうち市場は、滋賀県大津市、草津市を中心に豊富な売買物件を取り扱っております。
ベテランスタッフが、住まい探しのお悩みに親切・丁寧にご対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。。





★滋賀県大津市の中古マンション、大津市の中古戸建のことならびわこハウジングセンターにお任せ下さい★

 

◆・・◇・・◆・・◇・・◆・・◇・・◆・・◇・・◆・・◇・・◆

 

520-0821

 滋賀県大津市湖城が丘2番11号

 ()びわこハウジングセンター

 営業 田淵 雄基

 フリーダイヤル 0120-4-2103-5

 TEL     077-527-2103

 FAX     077-527-2110

 携帯      090-9052-9510

 e-mail tabuchi@biwakohousingcenter.co.jp

 web http://www.biwakohousingcenter.co.jp

 

◆・・◇・・◆・・◇・・◆・・◇・・◆・・◇・・◆・・◇・・◆

≪ 前へ|下剋上   記事一覧   今日は何の日?|次へ ≫

タグ一覧

田淵 雄基 最新記事



田淵 雄基

生まれも滋賀県! 育ちも滋賀県! 地域のことはお任せ下さい! 長年の不動産売買の経験を活かし お客様に最適な提案をさせていただきます!

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


コスモ膳所公園

コスモ膳所公園の画像

価格
2,480万円
種別
中古マンション
住所
滋賀県大津市丸の内町
交通
膳所本町駅
徒歩6分

パデシオン西大津

パデシオン西大津の画像

価格
3,780万円
種別
中古マンション
住所
滋賀県大津市桜野町2丁目
交通
大津京駅
徒歩3分

湖城が丘

湖城が丘の画像

価格
1,000万円
種別
中古一戸建
住所
滋賀県大津市湖城が丘
交通
膳所駅
徒歩18分

神領3丁目

神領3丁目の画像

価格
5,200万円
種別
中古一戸建
住所
滋賀県大津市神領3丁目
交通
石山駅
バス15分 桑畑 停歩1分

トップへ戻る