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守山市下之郷１丁目　第２全２棟１号棟

分譲2区画の1号棟　オール電化住宅
駐車スペース1台分　トイレ2ヶ所あり
LDK16.5帖　全居室6帖以上・収納付き　パントリーあり
フラット35ｓ（金利Ａ）プラン利用可　

価格: 3,480万円

所在地/交通: 滋賀県守山市下之郷１丁目
東海道本線「守山」駅徒歩26分

間取り/建物面積: 3LDK

89.90㎡

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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

【外観】
ウエルシア滋賀守山店
約400m／5分



守山市役所
約915m／12分



ドラッグユタカ　守山播磨田店
約1177m／15分



守山駅前郵便局
約1473m／19分

滋賀中央信用金庫　守山駅前支店
約1505m／19分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

頭金：

毎月の返済額：

（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）

担当者のコメント上阪大

: 住環境を見直しませんか。暮らしの中でも、住居は充実した生活を送るための大きな役割を担っています。不動産を探すなら、当社にお任せください。

ポイント・特徴

ＩＨクッキングヒーター　フラット３５Sに対応　ルーフバルコニー　バルコニー　クロゼット

お問い合わせは株式会社びわこハウジングセンターまで

0120421035

〒520-0821
滋賀県大津市湖城が丘2-11

９：００～１９：００定休日:第１・３・５火曜日・毎週水曜日

情報の見方

物件概要

【新築一戸建】物件番号：104423635 情報更新日：2026年08月31日次回更新予定日：2026年09月14日

所在地	滋賀県守山市下之郷１丁目
交通	東海道本線「守山」駅徒歩26分東海道本線「野洲」駅徒歩37分東海道本線「栗東」駅徒歩50分
間取り/詳細	3LDK/	建物面積(坪数)	89.90㎡(27.19坪)
価格	3,480万円
駐車場/月額料金	有(1台)/0円
土地の敷金/保証金	-/-	借地料/借地期間	-/-
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	101.96㎡(30.84坪)
傾斜地部分面積	-	路地状敷地	-
私道負担面積/セットバック	-/無	高圧線下面積	-
地目/地勢	宅地/平坦	接道状況	一方(北西公道 5.0m 間口 7.1m)
建ぺい率/容積率	60%/200%	用途地域	第二種中高層住居専用
都市計画	市街化区域	種別/構造	新築一戸建/木造
階建	2階建	築年月（築年数）	2026年 8月 (予定)
総区画数/販売区画数	1区画/-	向き	-
現況	未完成	その他の法令上の制限	建基法22条指定区域、宅地造成等工事規制区域
取引態様/引渡時期	仲介/2026年9月下旬	建築確認番号	第R08SHC106374号
物件番号	104423635	取引条件の有効期限	2026年09月14日
設備条件	建設住宅性能評価書付室内洗濯機置場フローリングバルコニールーフバルコニー公営水道公共下水オール電化 24時間換気システム電気有耐震構造 IHクッキングヒーターシステムキッチン対面式キッチンバス・トイレ別浴室乾燥機温水洗浄便座トイレ２ヶ所独立洗面台床下収納 TVモニタ付インターホン複層ガラスディンプルキー防犯カメラ
備考	吉身小（徒歩12分）/守山中（徒歩18分）　クララ保育園徒歩3分　ファミリーマート徒歩6分　アル・プラザ徒歩6分　ウエルシア徒歩5分　近江守山郵便局徒歩7分　守山市民病院徒歩8分　※建物面積に別途ルーフバルコニー約4.86㎡及びポーチ部分約0.61㎡あり
取扱会社	株式会社びわこハウジングセンター滋賀県大津市湖城が丘2-11 TEL:0120421035 滋賀県知事 (5) 第2949号全国宅地建物取引業保証協会